So sánh dự án căn hộ Kingdom 101 Tô Hiến Thành Quận 10 và dự án Hà Đô Centrosa Garden

 

Yếu tố quyết định giá cả của sản phẩm chính là do giá trị mà sản phẩm đó mang lại cho người tiêu dùng. Qua bài viết “So sánh dự án căn hộ Kingdom 101 Tô Hiến Thành Quận 10 và dự án Hà Đô Centrosa Garden” khách hàng sẽ biết được lý do “ tại sao giá cả căn hộ Kingdom 101 lại nhích hơn giá căn hộ Hà Đô Centrosa” và những giá trị mà dự án Kingdom 101 mang lại cho khách hàng là gì?

1. Giá cả

Hiện tại giá căn hộ Hà Đô centrosa garden rơi vào khoảng 55-62 triệu /m2 còn căn hộ Kingdom 101 Tô hiến Thành là 56-65 triệu/ m2

2. Vị trí

- Hà Đô Centrosa Garden: Dự án này có vị trí thuận lợi hơn vì tọa lạc ngay ngã sáu dân chủ, trung tâm quận 10 cũng gần như là trung tâm của Sài Gòn.

Tuy nhiên đây là khu vực nóng vì vấn nạn kẹt xe, tại ngã sáu dân chủ thời gian kẹt xe sẽ kéo dài  từ 6h-20h mỗi ngày kéo

- Kingdom 101 quận 10: Tuy có vị trí xa hơn hà Đô, xa trung tâm một chút, nhưng dự án căn hộ Kingdom 101 Tô Hiến Thành lại sở hữu vị thế đẹp, gần như 2 mặt tiền đường Tô Hiến Thành và Thành Thái. Giao thông đi lại tại đây vô cùng thông thoáng, chỉ xảy ra kẹt xe vào khung giờ cao điểm.

3. So sánh tổng quan 2 dự án Kingdom 101 và Hà Đô Centrosa Garden

* Mức độ che chắn tầm view

Dự án Hà Đô tuy có vị trí tốt nhưng dường như không có mặt tiền đường, vì toàn bộ dự án bị che chắn bởi 1 dãy nhà phố đang hoạt động kinh doanh phía trước. Chính vì vậy hà đô Centrosa Garden được ví như là “căn hộ trong hẻm”

Dự án kingdom 101 quận 10 nằm ngay mặt tiền đường Tô Hiến Thành với tổng chiều dài lên đên 180 m, được bao quanh bởi 4 mặt tiền đường có lộ giới 20-30m.

* Khu vực giữ xe

Dự án Hà Đô là dự án cao cấp bậc nhất tại thời điểm 2015 - 2017 tuy nhiên dự án này chỉ có 1 tầng TTTM và đặc biệt không có hầm xe, khu vực để xe duy nhất là tầng 2-3-4 (3 tầng phía trên TTTM). Đây là lý do khiến dự án Hà Đô mất điểm trong mắt khách hàng.

Tại Kingdom Quận 10 khách hàng sẽ được mua sắm tại TTTM tách biệt cao 8 tầng, bên cạnh đó là 1 hầm giữ xe thông tất cả các Block. Để tránh tình trạng hầm xe quá tải, CĐT thiết kế thêm 1 tầng giữ xe tại Block B của dự án.

* Khuôn viên dự án và mật độ cây xanh

Sở hữu diện tích lên đến 6,8 ha, nhưng mật độ xây dựng quá nhiều gồm 1 trường học quốc tế, 115 căn nhà phố liền kề cùng với 2,186 căn hộ khiến dự án Hà Đô quận 10 không còn chỗ cho những mảng xanh.

Có tổng diện tích đất chỉ với 3,3 ha (chưa bao gồm Trường học Nguyễn Văn Tố và Công viên quận 10 có diện tích hơn 2 ha). Nhưng tại căn hộ Kingdom 101 chỉ có 986 căn hộ được xây dựng trên diện tích đất 1,1 ha. Còn lại 2,2 ha được quy hoạch làm TTTM và công viên cây xanh. Đây là dự án duy nhất tại Sài Gòn có diện tích khuôn viên lớn đến như vậy. Chính vì điểm nhấn này mà người ta nói “kingdom 101 quận 10 là căn hộ xanh giữa lòng thành phố”.

* Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ

Nếu như tại căn hộ Hà Đô khách hàng được tự do sáng tạo, decor khu vực bếp theo ý thích của mình vì tại đây CĐT sẽ bàn giao phần bếp thô cho khách hàng và chỉ hoàn thiện phần sơn nước cơ bản.

Còn tại căn hộ Kingdom 101 thì hoàn toàn khác, khách hàng sẽ nhận được các gói nội thất như:

- Full Toilet trị giá gần 200tr thương hiệu GROHE (Đức) Tiêu chuẩn xanh Well của Singapore

- Hệ thống tủ âm tường trị giá gần 100 triệu do An Cường sản xuất đạt danh hiệu Greenguard

- Full bếp giá gần 300 triệu gồm: Bếp điện từ, máy hút mùi chậu rửa Malloca nhập khẩu từ Tây Ban Nha, hệ thống tủ bếp trên dưới và nhiều thiết bị đi kèm khác.

- Hệ thống kính Luis chống nắng 10 ly trị giá hơn 100 triệu, tạo nên view 1800

- Với danh mục bàn giao như vậy, khách mua ở và đầu tư cho thuê hầu như không tốn thêm quá nhiều tiền để đầu tư vào căn hộ của mình khi nhận nhà, giúp khách hàng tiết kiệm được 1 khoản chi phí không nhỏ.

Mặc dù giá hiện tại của của dự án kingdom 101 Tô Hiến Thành quận 10 cao hơn dự án hà Đô từ 2-3 triệu/m2. Tuy nhiên những những giá trị mà dự án Kingdom mang lại cho khách hàng lại vô cùng lớn. Nếu cộng hết các gói nội thất và những dịch vụ tại đây thì mức giá căn hộ Kingdom 101 vô cùng rẻ.

 

Xem thêm: 

Dự án căn hộ quận 10 The KingDom 101 Tô Hiến Thành

Dự án Gem Riverside Quận 2

Dự án Lancaster Lincol quận 4

Dự án Delasoln Tôn Thất Thuyết Quận 4

 

 

Bình luận