Bài toán kinh tế khi đầu tư căn hộ cho thuê D1 Mension CapitaLand.

Ngày đăng 19-09-2017 08:20:30

Bạn đang có tài chính 10 tỷ, bạn đang cân nhắc xem nên số tiền này vào ngân hàng hay đầu tư vào căn hộ cho thuê dự án D1 Mension Võ Văn Kiệt Quận 1 TP.HCM. Sau đây nguyenland.net sẽ chia sẻ cho bạn lợi nhuận thu được và những điểm khác biệt khi đầu tư căn hộ cho thuê D1 Mension CapitaLand và gửi ngân hàng.

1. So sánh việc lấy 10 tỷ gửi ngân hàng và lấy 10 tỷ đầu tư căn hộ 2PN D1 Mension CapitaLand.

a. Gửi ngân hàng: Hiện tại lãi suất bạn gửi ngân hàng là 7%.

- Sau 2 năm lãi suất thu về là: 2X7% = 14% tương đương 1,4 tỷ.

- Sau 2 năm bạn lấy lại tiền trong ngân hàng, vốn vẫn là 10 tỷ.

- Lợi nhuận sau 2 năm sẽ là 1,4 tỷ.

b. Đầu tư căn hộ cho thuê, cam kết lợi nhuận 7%/năm:

- Chiết khấu khi mua: 5% = 500tr

- Lợi nhuận sau 2 năm: 2x7% = 14% = 1,4 tỷ.

- Sau 2 năm giá trị BĐS tại Quận 1 tăng ít nhất 10% = 1 tỷ (bạn sẽ bán căn hộ với giá 11 tỷ).

- Tổng lợi nhuận sau 2 năm = 500tr + 1,4 tỷ+ 1 tỷ = 2,9 tỷ.

Cùng số tiền 10 tỷ nhưng đầu tư căn hộ sẽ có lợi nhuận gấp đôi lãi suất gửi ngân hàng

2. So sánh việc lấy 10 tỷ gửi ngân hàng và lấy 10 tỷ đầu tư căn hộ 3,4PN

a. Gửi ngân hàng: Hiện tại lãi suất bạn gửi ngân hàng là 7%.

- Sau 4 năm lãi suất thu về là: 4X7% = 28% = 2,8 tỷ.

- Sau 2 năm bạn lấy lại tiền trong ngân hàng, vốn vẫn là 10 tỷ.

- Lợi nhuận sau 4 năm sẽ là 2,8 tỷ.

b. Đầu tư căn hộ cho thuê, cam kết lợi nhuận 8%/năm.

- Chiết khấu khi mua: 5% = 500tr

- Lợi nhuận sau 4 năm: 4x8% = 32% = 3,2 tỷ.

- Sau 4 năm giá trị BĐS tại Quận 1 tăng ít nhất 20% = 2 tỷ (bạn sẽ bán căn hộ với giá 12 tỷ).

- Tổng lợi nhuận sau 4 năm = 500tr + 3,2tỷ+ 2 tỷ = 5,7 tỷ.

Cùng số tiền 10 tỷ nhưng đầu tư căn hộ sẽ có lợi nhuận gấp đôi lãi suất gửi ngân hàng.

Đọc xong bài này nhiều bạn đọc sẽ đưa ra thắc mắc sau:

1. Lỡ CĐT CapitaLand không thực hiện như cam kết?

Trả lời: Tất cả các cam kết về việc cho thuê căn hộ D1 Mension Võ Văn Kiệt Quận 1 đều được thực hiện trên văn bản, khi khách hàng ký HĐMB sẽ có điều khoản quy định thời hạn cho thuê và cam kết lãi suất rõ ràng trong HĐMB.

2. Dễ kiếm tiền như vậy thì người khác làm hết rồi, không đến lượt mình?

Thật sự rất khó để có câu trả lời khiến cho bạn thỏa mãn, nhưng các bạn hãy ngồi suy nghĩ lại 1 chút về các trường hợp như: Phú Mỹ Hưng Quận 7, Bến Vân Đồn quận 4, trước đây khi được tư vấn về 2 khu vực này cũng rất nhiều câu hỏi như vậy được đặt ra và thời gian đã chứng minh được điều đó, các bạn có thể nhận thấy rõ ràng 1 điều những người mua BĐS các khu vực này thực sự bây giờ rất giàu có, họ dám mạo hiểm, tin tưởng vào những điều chưa có thật nên họ đạt được thành công trong khi người khác lại luôn nghi ngờ rằng “Dễ kiếm tiền như vậy thì người khác làm hết rồi, không đến lượt mình” chúng ta nên nhớ rằng” có chí làm quan, có gan làm giàu”.

Trên đây là những phân tích của những nhà đầu tư BĐS về việc so sánh lợi nhuận thu về khi đầu tư dự án căn hộ D1 Mension và gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng. Hy vọng các bạn không bỏ lỡ cơ hội kiếm tiền tốt nhất trong năm nay.